# Østersøvej 2, 6300 Gråsten

Etageejendom. 1.112 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2007, 1.723 m² grund, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestersoevej-2-6300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestersoevej-2-6300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestersoevej-2-6300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91994/9.60145)
- [Solgte priser på Østersøvej](https://grundviden.dk/vej/oestersoevej-6300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2007): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 8. maj 2024, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 8. maj 2024).
- 1. th: solgt 19. december 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 19. december 2021).
- 1. tv: solgt 1. juni 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 15. maj 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 20. juni 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juni 2017).
- st. tv: solgt 12. august 2013, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. august 2013).
- 1. tv: solgt 19. april 2011, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. april 2011).
- 1. th: solgt 23. marts 2011, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2011).
- st. th: solgt 15. oktober 2010, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2010).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.112 m² (9 boliger).
- Bygningsareal 846 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2007.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 33d.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen og strandbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-78 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1530152&matrnr=33d) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestersoevej-2-6300&ljord=1&src=address-md#17/54.91994/9.60145)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,5 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestersoevej-2-6300&lskybrud=1&src=address-md#16/54.91994/9.60145)
- Fint: stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gråsten Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestersoevej-2-6300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestersoevej-2-6300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91994/9.60145)
- [Solgte priser på Østersøvej](https://grundviden.dk/vej/oestersoevej-6300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.