# Østerskovvej 19, 6000 Kolding

Landejendom. 194 m² bolig, opført 1855, 110.265 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oesterskovvej-19-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterskovvej-19-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterskovvej-19-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46513/9.44852)
- [Solgte priser på Østerskovvej](https://grundviden.dk/vej/oesterskovvej-6000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 627.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 843.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 1. juli 2011 (familieoverdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2011, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. oktober 1999, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 194 m² bolig, 110.265 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1855.
- 1. sal: 16 m².
- Stueplan: 178 m².
- 178 m² i stueplan + 16 m² på 1. sal (under taget) = 194 m² bolig.
- Huset: 178 m² bebygget.
- Anden bygning: 210 m², bygget 1885; Anden bygning: 125 m², bygget 1700; Udhus: 73 m², bygget 1885. Kortet viser én mindre bygning mere (186 m²), BBR anden bygning 332 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 109.347 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterskovvej-19-6000&lstoej=1&src=address-md#17/55.46513/9.44852)
- **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterskovvej-19-6000&lradon=1&src=address-md#11/55.46513/9.44852)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterskovvej-19-6000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.46513/9.44852)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Tillæg 1 til Lokalplan 0831-33 Ved Nova Boulevard – et erhvervsområde, ca. 762 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterskovvej-19-6000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.46513/9.44852)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 50,7 m over havet, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vonsild Skole (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterskovvej-19-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterskovvej-19-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46513/9.44852)
- [Solgte priser på Østerskovvej](https://grundviden.dk/vej/oesterskovvej-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.