# Østerskovvej 18, 8670 Låsby

Grund. 581 m² bolig, opført 1900, 241.518 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oesterskovvej-18-8670?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterskovvej-18-8670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterskovvej-18-8670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16029/9.85262)
- [Solgte priser på Østerskovvej](https://grundviden.dk/vej/oesterskovvej-8670?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. april 1984 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 1984, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 581 m² bolig, 241.518 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900.
- 1. sal: 120 m².
- Stueplan: 235 m².
- Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 235 m² i stueplan + 120 m² på 1. sal (under taget) = 355 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med.
- Huset: 235 m² bebygget.
- Anden bygning: 748 m², bygget 1990; Anden bygning: 550 m², bygget 1930; Anden bygning: 438 m², bygget 2003; Anden bygning: 426 m², bygget 1914; Anden bygning: 400 m², bygget 1990; Anden bygning: 380 m², bygget 1933; Anden bygning: 380 m², bygget 1850; Anden bygning: 360 m², bygget 1927; Anden bygning: 250 m², bygget 1960.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterskovvej-18-8670&lradon=1&src=address-md#11/56.16029/9.85262)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterskovvej-18-8670&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.16029/9.85262)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 49,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Låsby skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterskovvej-18-8670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterskovvej-18-8670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16029/9.85262)
- [Solgte priser på Østerskovvej](https://grundviden.dk/vej/oesterskovvej-8670?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.