# Østerskovvej 13, 5932 Humble

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 90 m² bolig, 269 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1827, 44.311 m² grund, Langeland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oesterskovvej-13-5932?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterskovvej-13-5932?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterskovvej-13-5932?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.80051/10.72359)
- [Solgte priser på Østerskovvej](https://grundviden.dk/vej/oesterskovvej-5932?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,4 mio. kr, heraf grundværdi 324.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. marts 1980 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (36,1 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. marts 2022, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (36,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 29. marts 2022).
- solgt 1. marts 1980, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 90 m² bolig, 269 m² bolig i alt på ejendommen, 44.311 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1827.
- 1. sal: 121 m².
- Stueplan: 58 m².
- Kælder: 179 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 58 m² i stueplan + 121 m² på 1. sal (under taget) = 179 m² bolig. Kælderen på 179 m² regnes ikke med.
- Huset: 179 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.037 m², bygget 1999; Anden bygning: 720 m², bygget 1980; Anden bygning: 628 m², bygget 1988; Anden bygning: 628 m², bygget 2006; Anden bygning: 425 m², bygget 1995; Anden bygning: 400 m², bygget 1986; Anden bygning: 237 m², bygget 1827; Stuehus: 90 m², bygget 1827. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (378 m² og 375 m² og 191 m² og 173 m² og 31 m² og 27 m²), BBR anden bygning 52 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 38.792 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Langeland-området** (godt at vide): Ca. 4,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterskovvej-13-5932&lradon=1&src=address-md#11/54.80051/10.72359)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterskovvej-13-5932&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.80051/10.72359)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Humble skole (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterskovvej-13-5932?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterskovvej-13-5932?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.80051/10.72359)
- [Solgte priser på Østerskovvej](https://grundviden.dk/vej/oesterskovvej-5932?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.