# Østermøllevej 5, 7900 Nykøbing M

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 322 m² bolig i alt i bygningen, 411 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1980, 117.663 m² grund, Morsø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestermoellevej-5-7900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestermoellevej-5-7900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestermoellevej-5-7900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.77260/8.82201)
- [Solgte priser på Østermøllevej](https://grundviden.dk/vej/oestermoellevej-7900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,5 mio. kr, heraf grundværdi 491.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 297.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 1. april 1997 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,7 mio. kr** (11.475 kr/m²).
- Boligens eget areal: 322 m², 8 værelser.
- På markedet siden 30. april 2019.
- Mægler: Nybolig Morsø.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/landejendom/7900/oestermoellevej/n230029/79004896)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 1997, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 322 m² bolig, 411 m² bolig i alt på ejendommen, 117.663 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1980.
- 1. sal: 140 m².
- Stueplan: 182 m².
- 182 m² i stueplan + 140 m² på 1. sal (under taget) = 322 m² bolig.
- Huset: 182 m² bebygget.
- Anden bygning: 200 m², bygget 1962; Anden bygning: 168 m², bygget 1962. Kortet viser tre mindre bygninger mere (265 m² og 236 m² og 221 m²), BBR anden bygning 752 m², anden bygning 148 m², garage 116 m², anden bygning 89 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 116.008 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Morsø-området** (godt at vide): Ca. 2,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestermoellevej-5-7900&lradon=1&src=address-md#11/56.7726/8.82201)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestermoellevej-5-7900&lstoej=1&src=address-md#17/56.7726/8.82201)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 30 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestermoellevej-5-7900&ljord=1&src=address-md#17/56.7726/8.82201)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestermoellevej-5-7900&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.7726/8.82201)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: M C Holm Skole (0.-3. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestermoellevej-5-7900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestermoellevej-5-7900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.77260/8.82201)
- [Solgte priser på Østermøllevej](https://grundviden.dk/vej/oestermoellevej-7900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.