# Østermarksvej 1, 6880 Tarm

Landejendom. 134 m² bolig, opført 1961, 26.583 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestermarksvej-1-6880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestermarksvej-1-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestermarksvej-1-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89932/8.56175)
- [Solgte priser på Østermarksvej](https://grundviden.dk/vej/oestermarksvej-6880?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,0 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 825.000 og 1.200.000 kr.
- Svarer til 7.649 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.044.000 kr. (7.788 kr. pr. m² × 134 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -22.000 kr.
  - Grund på 26.583 m²: +179.000 kr.
  - Meget stor grund: +179.000 kr.
  - Bygget 1961: -147.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -170.000 kr.
  - Oliefyr: -57.000 kr.
  - Afrundet: +19.000 kr.
  - Vores bud: 1.025.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 788.000 kr, heraf grundværdi 526.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 975.000 kr med overtagelse 1. november 1994.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. august 1994, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 31. august 1994).

## Huset og grunden

- 134 m² bolig, 26.583 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1961.
- 1. sal: 51 m².
- Stueplan: 83 m².
- Kælder: 41 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 83 m² i stueplan + 51 m² på 1. sal (under taget) = 134 m² bolig. Kælderen på 41 m² regnes ikke med.
- Huset: 83 m² bebygget.
- Anden bygning: 311 m², bygget 1961; Anden bygning: 298 m², bygget 1981; Anden bygning: 110 m², bygget 1974; Anden bygning: 30 m², bygget 2002; Anden bygning: 30 m², bygget 2019. Kortet viser to mindre bygninger mere (102 m² og 21 m²), BBR anden bygning 731 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 24.990 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tarm Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestermarksvej-1-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestermarksvej-1-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89932/8.56175)
- [Solgte priser på Østermarksvej](https://grundviden.dk/vej/oestermarksvej-6880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.