# Østerhegn 9, 2880 Bagsværd

Villalejlighed. 253 m² bolig, opført 1925, 1.142 m² grund, Gladsaxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oesterhegn-9-2880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterhegn-9-2880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterhegn-9-2880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76260/12.45103)
- [Solgte priser på Østerhegn](https://grundviden.dk/vej/oesterhegn-2880?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,3 mio. kr, heraf grundværdi 5,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,0 mio. kr med overtagelse 31. august 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 9 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. juli 2019, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2019).
- solgt 27. august 2015, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2015).
- solgt 23. marts 2015, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2015).
- solgt 1. februar 2012, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2012).
- solgt 1. marts 2010, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2007, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2007, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. november 2005, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 15. april 1994, solgt for 862.756 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 253 m².
- Bygningsareal 210 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1925.
- Om-/tilbygget 2015.
- 1 bad.
- 2 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6bp.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.142 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_12133318_1782285272039.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterhegn-9-2880&lstoej=1&src=address-md#17/55.7626/12.45103)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 79 m væk, på [Bagsværd Hovedgade 172](https://grundviden.dk/adresse/bagsvaerd-hovedgade-172-2880?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterhegn-9-2880&ljord=1&src=address-md#17/55.7626/12.45103)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterhegn-9-2880&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.7626/12.45103)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bagsværd Hovedgade 77-95, ca. 429 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterhegn-9-2880&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.7626/12.45103)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kostskolevej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_12133318_1782285272039.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skovbrynet (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterhegn-9-2880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterhegn-9-2880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76260/12.45103)
- [Solgte priser på Østerhegn](https://grundviden.dk/vej/oesterhegn-2880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.