# Østergade 5H, 6960 Hvide Sande

Etageejendom. 986 m² bolig, opført 1968, 2.000 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestergade-5h-6960?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-5h-6960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-5h-6960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99753/8.12911)
- [Solgte priser på Østergade](https://grundviden.dk/vej/oestergade-6960?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 15 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,4 mio. kr.
- Svarer til 11.379 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.291.000 kr. (11.846 kr. pr. m² × 109 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Bygget 1968: -138.000 kr.
  - Energimærke B: +86.000 kr.
  - Afrundet: +10.000 kr.
  - Vores bud: 1.250.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2004): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 280.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 375.000 kr med overtagelse 31. december 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 10 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. april 2026, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2026).
- solgt 8. september 2024, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 8. september 2024).
- solgt 19. februar 2020, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 19. februar 2020).
- solgt 30. december 2013, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 30. december 2013).
- solgt 19. juni 2005, solgt for 940.000 kr, fri handel (aftalt 19. juni 2005).
- solgt 31. december 2002, solgt for 375.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 986 m².
- Bygningsareal 986 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1968.
- Om-/tilbygget 2004.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11ig.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.000 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1180452&matrnr=11sm) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestergade-5h-6960&ljord=1&src=address-md#17/55.99753/8.12911)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Temalokalplan for helårsbeboelse i Hvide Sande, ca. 103 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestergade-5h-6960&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.99753/8.12911)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 6,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hvide Sande Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-5h-6960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-5h-6960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99753/8.12911)
- [Solgte priser på Østergade](https://grundviden.dk/vej/oestergade-6960?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.