# Østergade 51A, 9320 Hjallerup

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 2 boliger. 173 m² bolig, opført 1900, 857 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestergade-51a-9320?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-51a-9320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-51a-9320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.16880/10.15527)
- [Solgte priser på Østergade](https://grundviden.dk/vej/oestergade-9320?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 699.000 kr, heraf grundværdi 256.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. februar 2016, solgt for 350.000 kr, fri handel (aftalt 24. februar 2016).
- solgt 1. juli 2012, solgt for 425.000 kr, fri handel (aftalt 1. juli 2012).
- solgt 1. juni 2007, solgt for 650.000 kr, fri handel.
- solgt 1. november 2001, solgt for 455.000 kr, fri handel (aftalt 1. november 2001).
- solgt 9. maj 1980, solgt for 300.000 kr, fri handel (aftalt 9. maj 1980).

## Huset og grunden

- 173 m² bolig, 857 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 1974.
- 1. sal: 64 m².
- Stueplan: 109 m².
- 109 m² i stueplan + 64 m² på 1. sal (under taget) = 173 m² bolig.
- Huset: 109 m² bebygget.
- To mindre bygninger. BBR kender kun garagen (39 m², bygget 1974); den anden (48 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 661 m². Haven ligger nord for huset.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 33 m fra adressen. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (170 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestergade-51a-9320&lradon=1&src=address-md#11/57.1688/10.15527)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestergade-51a-9320&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.1688/10.15527)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dronninglund Skole (10.-10. kl.), Skoledistrikt Øst (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-51a-9320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-51a-9320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.16880/10.15527)
- [Solgte priser på Østergade](https://grundviden.dk/vej/oestergade-9320?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.