# Østergade 5, 7361 Ejstrupholm

Etageejendom. 158 m² bolig, opført 1914, 426 m² grund, Ikast-Brande Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestergade-5-7361?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-5-7361?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-5-7361?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.98386/9.29102)
- [Solgte priser på Østergade](https://grundviden.dk/vej/oestergade-7361?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 930.000 kr, heraf grundværdi 70.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 950.000 kr med overtagelse 15. maj 2019.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. maj 2019, solgt for 950.000 kr, fri handel.
- solgt 2. januar 2006, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 7. april 2000, solgt for 392.500 kr, fri handel (aftalt 7. april 2000).

## Boligen

- Boligareal 158 m².
- Bygningsareal 215 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1914.
- Om-/tilbygget 1998.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- Matrikel 7x.
- Nærmeste energimærke er B, fra en nabobygning ca. 22 m fra adressen. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i kirkebyggelinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-52 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestergade-5-7361&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.98386/9.29102)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 65,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ejstrupholm Skoledistrikt (0.-9. kl.), Ikast-Brande Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-5-7361?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-5-7361?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.98386/9.29102)
- [Solgte priser på Østergade](https://grundviden.dk/vej/oestergade-7361?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.