# Østergade 4B, 6040 Egtved

Etageejendom. 651 m² bolig i alt i bygningen, opført 1943, 750 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestergade-4b-6040?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-4b-6040?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-4b-6040?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61602/9.30853)
- [Solgte priser på Østergade](https://grundviden.dk/vej/oestergade-6040?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 750.000 kr, 21. juli 2025.

## Til salg nu

- Udbudspris: **995.000 kr** (8.432 kr/m²).
- Boligens eget areal: 118 m², 2 værelser.
- På markedet siden 2. juli 2026.
- Åbent hus 07.11. kl. 10.00-17.00.
- Mægler: EDC Domus.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/6040-egtved/oestergade-4b-1-tv/71408893/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 21. juli 2025, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 21. juli 2025).
- 2. th: solgt 17. februar 2010, solgt for 510.000 kr, fri handel (aftalt 17. februar 2010).
- 2. tv: solgt 1. marts 2009, solgt for 498.238 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. juli 2008, solgt for 700.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 2. marts 2005, solgt for 420.000 kr, fri handel (aftalt 2. marts 2005).
- 2. tv: solgt 12. april 2002, solgt for 320.000 kr, fri handel (aftalt 12. april 2002).
- 2. th: solgt 15. marts 2002, solgt for 294.000 kr, fri handel (aftalt 15. marts 2002).
- 1. tv: solgt 28. oktober 2001, solgt for 395.000 kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2001).
- 1. tv: solgt 1. januar 1996, solgt for 295.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 25. november 1995, solgt for 195.000 kr, fri handel (aftalt 25. november 1995).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 651 m² (7 boliger).
- Bygningsareal 688 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1943.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5bb.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 750 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 53 m væk, på [Østergade 10A](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-10a-6040?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestergade-4b-6040&ljord=1&src=address-md#17/55.61602/9.30853)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestergade-4b-6040&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.61602/9.30853)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 63,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Egtved (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-4b-6040?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-4b-6040?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61602/9.30853)
- [Solgte priser på Østergade](https://grundviden.dk/vej/oestergade-6040?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.