# Østergade 43, 6270 Tønder

Villalejlighed. 338 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1865, 394 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestergade-43-6270?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-43-6270?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-43-6270?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.93712/8.87310)
- [Solgte priser på Østergade](https://grundviden.dk/vej/oestergade-6270?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Fredet bygning: ændringer kræver tilladelse.
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 210.000 kr med overtagelse 15. januar 1983. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 11. september 2024, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2024).
- 1.: solgt 11. marts 2022, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2022).
- st. th: solgt 9. januar 2020, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 9. januar 2020).
- 1.: solgt 25. juni 2017, solgt for 930.000 kr, fri handel (aftalt 25. juni 2017).
- st. th: solgt 6. maj 2005, solgt for 860.000 kr, fri handel (aftalt 6. maj 2005).
- 1.: solgt 3. august 2001, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. august 2001).
- st. th: solgt 16. maj 2000, solgt for 523.750 kr, fri handel.
- 1.: solgt 10. maj 1999, solgt for 765.000 kr, fri handel (aftalt 10. maj 1999).
- st. tv: solgt 1. maj 1987, solgt for 437.211 kr, fri handel.
- solgt 11. januar 1983, solgt for 210.000 kr, fri handel (aftalt 11. januar 1983).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 338 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 191 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1865.
- Om-/tilbygget 1984.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 394.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 29 m fra adressen. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 394 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_10000495_1614592299493.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 19 m væk, på [Østergade 49](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-49-6270?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestergade-43-6270&ljord=1&src=address-md#17/54.93712/8.8731)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Tønder Midtby**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_10000495_1614592299493.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tønder Distriktsskole - Grundskolen (0.-6. kl.), Tønder Distriktsskole - Grundskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=oestergade-43-6270

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-43-6270?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-43-6270?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.93712/8.87310)
- [Solgte priser på Østergade](https://grundviden.dk/vej/oestergade-6270?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.