# Østergade 4, 4700 Næstved

Villalejlighed. 308 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1875, 331 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestergade-4-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-4-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-4-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22948/11.76067)
- [Solgte priser på Østergade](https://grundviden.dk/vej/oestergade-4700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Oversvømmelsesrisiko (stormflod): klimascore 47 af 100.
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 18. november 2021, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2021).
- 1. tv: solgt 25. maj 2020, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 25. maj 2020).
- 1. tv: solgt 23. november 2016, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2016).
- 1. th: solgt 13. april 2015, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 2015).
- st.: solgt 18. juni 2012, solgt for 2,0 mio. kr, anden overdragelse.
- 1. tv: solgt 6. januar 2010, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. januar 2010).
- 1. tv: solgt 6. januar 2010, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 6. januar 2010).
- 1. tv: solgt 6. januar 2010, solgt for 780.000 kr, anden overdragelse (aftalt 6. januar 2010).
- 1. th: solgt 3. juli 1990, solgt for 735.000 kr, fri handel (aftalt 3. juli 1990).
- 1. tv: solgt 25. januar 1990, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 25. januar 1990).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 308 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 363 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1875.
- Om-/tilbygget 2019.
- 1 bad.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 126.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 331 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestergade-4-4700&lkote=1&src=address-md#15/55.22948/11.76067)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 32 m væk, på [Østergade 10](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-10-4700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestergade-4-4700&ljord=1&src=address-md#17/55.22948/11.76067)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellebækskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=oestergade-4-4700

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-4-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-4-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22948/11.76067)
- [Solgte priser på Østergade](https://grundviden.dk/vej/oestergade-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.