# Østergade 32, 4970 Rødby

Villalejlighed. 266 m² bolig, opført 1875, 816 m² grund, Lolland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestergade-32-4970?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-32-4970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-32-4970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.69563/11.39162)
- [Solgte priser på Østergade](https://grundviden.dk/vej/oestergade-4970?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2022): 768.000 kr, heraf grundværdi 153.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 408.000 kr med overtagelse 15. januar 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (1,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 9 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. april 2021, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (1,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 5. april 2021).
- solgt 11. januar 2018, solgt for 408.000 kr, fri handel (aftalt 11. januar 2018).
- solgt 18. april 2012, solgt for 500.000 kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 2007, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 2005, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 2003, solgt for 450.000 kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 2003, solgt for 900.000 kr, fri handel.
- solgt 1. august 2001, solgt for 895.140 kr, fri handel.
- solgt 1. maj 1998, solgt for 475.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 266 m².
- Bygningsareal 144 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1875.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9a.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2022.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 816 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1102291_APPROVED_1219767833845.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2003151&matrnr=289) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestergade-32-4970&ljord=1&src=address-md#17/54.69563/11.39162)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Kun 1,8 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestergade-32-4970&lkote=1&src=address-md#15/54.69563/11.39162)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bevaring af den gamle Rødby Købstad**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1102291_APPROVED_1219767833845.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rødby Skole (0.-9. kl.), Borgerskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-32-4970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-32-4970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.69563/11.39162)
- [Solgte priser på Østergade](https://grundviden.dk/vej/oestergade-4970?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.