# Østergade 31, 8660 Skanderborg

Etageejendom. 283 m² bolig, opført 2004, 418 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestergade-31-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-31-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-31-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04169/9.92913)
- [Solgte priser på Østergade](https://grundviden.dk/vej/oestergade-8660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 322.800 kr, heraf grundværdi 322.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 400.000 kr med overtagelse 1. april 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 2. september 2025, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2025).
- 1. th: solgt 14. maj 2018, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2018).
- st.: solgt 19. november 2017, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2017).
- 1. th: solgt 1. maj 2012, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 1. maj 2012).
- 1. th: solgt 3. februar 2004, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. februar 2004).
- st.: solgt 1. januar 2004, solgt for 323.750 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 5. december 2003, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. december 2003).
- solgt 1. april 2003, solgt for 400.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 283 m².
- Bygningsareal 206 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2004.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 119ay.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-32 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestergade-31-8660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.04169/9.92913)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Morten Børup Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-31-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-31-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04169/9.92913)
- [Solgte priser på Østergade](https://grundviden.dk/vej/oestergade-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.