# Østergade 30C, 5600 Faaborg

Etageejendom. 655 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1898, 611 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestergade-30c-5600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-30c-5600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-30c-5600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.09441/10.24559)
- [Solgte priser på Østergade](https://grundviden.dk/vej/oestergade-5600?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: planen fra 2001 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (52 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 725.000 kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 11 handler i nærheden lå mellem 650.000 og 825.000 kr.
- Svarer til 9.556 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 830.000 kr. (10.774 kr. pr. m² × 77 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1898: -70.000 kr.
  - Etage: stuen: -26.000 kr.
  - Afrundet: -11.000 kr.
  - Vores bud: 725.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 17. august 2022, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 17. august 2022).
- st.: solgt 13. april 2012, solgt for 650.407 kr, familieoverdragelse (aftalt 13. april 2012).
- st.: solgt 8. december 2006, solgt for 537.000 kr, fri handel (aftalt 8. december 2006).
- st.: solgt 1. september 2001, solgt for 487.000 kr, fri handel (aftalt 1. september 2001).
- st.: solgt 17. maj 1995, solgt for 328.340 kr, fri handel (aftalt 17. maj 1995).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 655 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 478 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1898.
- Om-/tilbygget 2020.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 238.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 611 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestergade-30c-5600&lradon=1&src=address-md#11/55.09441/10.24559)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 37 m væk, på [Chr. d. IXs Vej 10](https://grundviden.dk/adresse/chr-d-ixs-vej-10-5600?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestergade-30c-5600&ljord=1&src=address-md#17/55.09441/10.24559)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Øhavsskolen (0.-6. kl.), Øhavsskolen (7.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-30c-5600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-30c-5600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.09441/10.24559)
- [Solgte priser på Østergade](https://grundviden.dk/vej/oestergade-5600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.