# Østergade 3, 9550 Mariager

Villalejlighed. 235 m² bolig i alt i bygningen, opført 1850, 697 m² grund, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestergade-3-9550?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-3-9550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-3-9550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.65094/9.98257)
- [Solgte priser på Østergade](https://grundviden.dk/vej/oestergade-9550?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,0 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 798.000 kr, 15. august 2004.

## Til salg nu

- Udbudspris: **889.995 kr** (8.989 kr/m²).
- Boligens eget areal: 99 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 800.000 kr**. Halvdelen af de 13 handler i nærheden lå mellem 675.000 og 900.000 kr. Udbudt 11% over vores skøn.
- På markedet siden 9. maj 2025.
- Mægler: home Hobro - Mariagerfjord.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/oestergade-3-9550-mariager/sag-8110000958/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 21. juni 2021, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 21. juni 2021).
- st. th: solgt 23. juli 2020, solgt for 555.000 kr, fri handel (aftalt 23. juli 2020).
- st. tv: solgt 24. juli 2011, solgt for 685.000 kr, fri handel (aftalt 24. juli 2011).
- st. th: solgt 26. februar 2008, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 26. februar 2008).
- 1.: solgt 15. august 2004, solgt for 798.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 11. april 2001, solgt for 580.000 kr, fri handel (aftalt 11. april 2001).
- 1.: solgt 15. september 1999, solgt for 583.000 kr, fri handel (aftalt 15. september 1999).
- st. tv: solgt 16. februar 1998, solgt for 564.500 kr, fri handel (aftalt 16. februar 1998).
- st. th: solgt 14. marts 1990, solgt for 244.459 kr, anden overdragelse (aftalt 14. marts 1990).

## Boligen

- Boligareal 235 m².
- Bygningsareal 142 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1850.
- Om-/tilbygget 1998.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 80.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (183 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 98 m væk, på [Teglgade 8](https://grundviden.dk/adresse/teglgade-8-9550?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestergade-3-9550&ljord=1&src=address-md#17/56.65094/9.98257)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Mariager (0.-9. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-3-9550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-3-9550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.65094/9.98257)
- [Solgte priser på Østergade](https://grundviden.dk/vej/oestergade-9550?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.