# Østergade 3, 3250 Gilleleje

Villalejlighed. 157 m² bolig, opført 1945, 595 m² grund, Gribskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestergade-3-3250?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-3-3250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-3-3250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12409/12.30926)
- [Solgte priser på Østergade](https://grundviden.dk/vej/oestergade-3250?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,9 mio. kr med overtagelse 1. september 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. juli 2026, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2026).
- solgt 31. december 2010, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 20. februar 2006, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2006).
- solgt 18. april 1988, solgt for 830.000 kr, fri handel (aftalt 18. april 1988).

## Boligen

- Boligareal 157 m².
- Bygningsareal 160 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1945.
- Om-/tilbygget 2019.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 39a.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 595 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_177_APPROVED_1304332151498.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Det Gamle Gilleleje**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_177_APPROVED_1304332151498.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gilbjergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-3-3250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-3-3250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12409/12.30926)
- [Solgte priser på Østergade](https://grundviden.dk/vej/oestergade-3250?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.