# Østergade 28, 6700 Esbjerg

Villalejlighed. 1.642 m² bolig, opført 1890, 1.076 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestergade-28-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-28-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-28-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46827/8.45690)
- [Solgte priser på Østergade](https://grundviden.dk/vej/oestergade-6700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,2 mio. kr, heraf grundværdi 6,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 24,3 mio. kr med overtagelse 12. oktober 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 19 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (69,8 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. november 2025, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (69,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 12. oktober 2020, solgt for 24,3 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.642 m².
- Bygningsareal 1.819 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1890.
- Om-/tilbygget 1997.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 19 boliger på ejendommen.
- Matrikel 358.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.076 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,7 m over havet, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danmarksgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-28-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-28-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46827/8.45690)
- [Solgte priser på Østergade](https://grundviden.dk/vej/oestergade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.