# Østergade 21, 8370 Hadsten

Ejendom. 166 m² bolig i alt på ejendommen, 2.041 m² grund, Favrskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestergade-21-8370?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-21-8370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-21-8370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32723/10.04894)
- [Solgte priser på Østergade](https://grundviden.dk/vej/oestergade-8370?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,8 mio. kr med overtagelse 1. juli 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. juni 2026, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2026).
- solgt 30. juni 2005, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2003, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 29. december 1989, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 29. december 1989).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 166 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 1.627 m².
- 1 bygning på grunden.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9k.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.797 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Favrskov-området** (godt at vide): Ca. 4,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestergade-21-8370&lradon=1&src=address-md#11/56.32723/10.04894)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Erhvervsområde ved Hjulfabrikken i Hadsten, ca. 474 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestergade-21-8370&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.32723/10.04894)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. klassedistrikt Hadsten Skole (10.-10. kl.), Overbygning Hadsten Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-21-8370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-21-8370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32723/10.04894)
- [Solgte priser på Østergade](https://grundviden.dk/vej/oestergade-8370?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.