# Østergade 2, 7620 Lemvig

Etageejendom. 1.719 m² bolig i alt i bygningen, opført 1935, 1.313 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestergade-2-7620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-2-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-2-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54995/8.31026)
- [Solgte priser på Østergade](https://grundviden.dk/vej/oestergade-7620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 932.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 885.000 kr, 2. oktober 2006.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,1 mio. kr** (7.894 kr/m²).
- Boligens eget areal: 133 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,3 mio. kr**. Halvdelen af de 9 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,4 mio. kr. Udbudt 16% under vores skøn.
- På markedet siden 9. februar 2026.
- Mægler: EDC Lemvig.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/7620-lemvig/oestergade-2-1-tv/71106608/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 1. juni 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 7. november 2024, solgt for 722.500 kr, fri handel (aftalt 7. november 2024).
- st. tv: solgt 10. februar 2022, solgt for 250.000 kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 10. februar 2022).
- 2. tv: solgt 24. september 2021, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 24. september 2021).
- 1. th: solgt 17. september 2021, solgt for 250.000 kr, fri handel (aftalt 17. september 2021).
- st. tv: solgt 9. juni 2017, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 9. juni 2017).
- 2. th: solgt 28. december 2015, solgt for 345.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 28. december 2015).
- 2. tv: solgt 4. marts 2008, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 4. marts 2008).
- st. tv: solgt 1. januar 2008, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 30. december 2007, solgt for 500.000 kr, familieoverdragelse.
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.719 m² (19 boliger).
- Bygningsareal 2.074 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1935.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 19 boliger på ejendommen.
- Matrikel 122a.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.313 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1079677_DRAFT_1210678915815.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 58 m væk, på [Ågade 1A](https://grundviden.dk/adresse/aagade-1a-7620?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestergade-2-7620&ljord=1&src=address-md#17/56.54995/8.31026)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kareen Østergade, Enghavevej, Rådhusgade og Vasen, Lemvig**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1079677_DRAFT_1210678915815.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lemtorp (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-2-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-2-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54995/8.31026)
- [Solgte priser på Østergade](https://grundviden.dk/vej/oestergade-7620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.