# Østergade 18, 8700 Horsens

Villalejlighed. 133 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1935, 438 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestergade-18-8700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-18-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-18-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86806/9.84898)
- [Solgte priser på Østergade](https://grundviden.dk/vej/oestergade-8700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 335.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 900.000 kr med overtagelse 1. oktober 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 2 boliger solgt samlet: solgt 31. januar 2007, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 31. januar 2007).
- solgt 1. oktober 2005, solgt for 900.000 kr, fri handel.
- solgt 15. februar 1991, solgt for 390.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 133 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 74 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1935.
- Om-/tilbygget 1991.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 925l.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 20 m fra adressen. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 438 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006451&matrnr=925h) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestergade-18-8700&ljord=1&src=address-md#17/55.86806/9.84898)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Erhvervsformål, Tordenskjoldsgade 23, Horsens, ca. 628 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestergade-18-8700&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.86806/9.84898)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 23,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Horsens Byskole, afd. Kildegade (0.-6. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-18-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-18-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86806/9.84898)
- [Solgte priser på Østergade](https://grundviden.dk/vej/oestergade-8700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.