# Østergade 18, 8500 Grenaa

Villalejlighed. 601 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1912, 850 m² grund, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestergade-18-8500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-18-8500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-18-8500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.41332/10.87812)
- [Solgte priser på Østergade](https://grundviden.dk/vej/oestergade-8500?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 1. august 1991, solgt for 745.000 kr, fri handel.
- 3. th: solgt 1. august 1991, solgt for 536.851 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 601 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 586 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1912.
- Om-/tilbygget 2019.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 155.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 22 m fra adressen. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 850 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1053860_DRAFT_1190371952455.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 48 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestergade-18-8500&ljord=1&src=address-md#17/56.41332/10.87812)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Grenaa - karréen afgrænset af Kannikegade, Østergade, Torvet og Søndergade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1053860_DRAFT_1190371952455.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-6. kl.), 10. Klasse Center Djursland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-18-8500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-18-8500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.41332/10.87812)
- [Solgte priser på Østergade](https://grundviden.dk/vej/oestergade-8500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.