# Østergade 14A, 8983 Gjerlev J

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 243 m² bolig, opført 1953, 15.558 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestergade-14a-8983?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-14a-8983?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-14a-8983?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.57513/10.18922)
- [Solgte priser på Østergade](https://grundviden.dk/vej/oestergade-8983?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 526.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 712.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,7 mio. kr med overtagelse 1. april 2007. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 2007, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2007).
- solgt 22. marts 1991, solgt for 400.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 243 m² bolig, 15.558 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1953, om-/tilbygget 1992.
- 1. sal: 97 m².
- Stueplan: 146 m².
- Kælder: 113 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 146 m² i stueplan + 97 m² på 1. sal (under taget) = 243 m² bolig. Kælderen på 113 m² regnes ikke med.
- Huset: 146 m² bebygget.
- Anden bygning: 176 m², bygget 1952; Garage: 84 m², bygget 1953. Kortet viser én mindre bygning mere (193 m²), BBR anden bygning 400 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 14.752 m². Haven ligger syd for huset.
- Nærmeste energimærke er B, fra en nabobygning ca. 47 m fra adressen. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestergade-14a-8983&lradon=1&src=address-md#11/56.57513/10.18922)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grønhøjskolen (0.-6. kl.), Grønhøjskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-14a-8983?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-14a-8983?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.57513/10.18922)
- [Solgte priser på Østergade](https://grundviden.dk/vej/oestergade-8983?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.