# Østergade 13H, 9800 Hjørring

Etageejendom. 2.263 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1924, 2.635 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestergade-13h-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-13h-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-13h-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.45926/9.98959)
- [Solgte priser på Østergade](https://grundviden.dk/vej/oestergade-9800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 32,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 31,0 mio. kr med overtagelse 1. april 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 41 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2006, solgt for 31,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2003, solgt for 21,3 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 12. januar 1994, solgt for 11,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 1994).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.263 m² (41 boliger).
- Bygningsareal 2.122 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1924.
- Om-/tilbygget 1990.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 41 boliger på ejendommen.
- Matrikel 108b.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.635 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11332350_1764238953996.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 8 m væk, på [Mellemgade 12](https://grundviden.dk/adresse/mellemgade-12-9800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestergade-13h-9800&ljord=1&src=address-md#17/57.45926/9.98959)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestergade-13h-9800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.45926/9.98959)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,5 m over havet, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Centerområde, Koncentreret bymidte ved Strømgade og Østergade, Hjørring**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11332350_1764238953996.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Sydøstskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-13h-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-13h-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.45926/9.98959)
- [Solgte priser på Østergade](https://grundviden.dk/vej/oestergade-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.