# Østergade 12, 9550 Mariager

Ejendom. 466 m² bolig, 717 m² grund, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestergade-12-9550?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-12-9550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-12-9550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.65181/9.98367)
- [Solgte priser på Østergade](https://grundviden.dk/vej/oestergade-9550?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 267.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,3 mio. kr, 10. august 2026.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. februar 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: til salg 14. juli 2026-11. august 2026, solgt for 1,3 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 10. august 2026), 28 dage til salg.
- 2. th: solgt 11. oktober 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2025).
- 2. th: solgt 30. august 2024, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. august 2024).
- 2. tv: solgt 28. oktober 2023, solgt for 1,4 mio. kr, anden overdragelse.
- 2. tv: solgt 15. juli 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juli 2021).
- 2. th: solgt 1. juli 2007, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 19. april 2007, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. april 2007).
- 2. th: solgt 8. december 2006, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 8. december 2006).
- st.: solgt 10. april 2006, solgt for 3,1 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 10. april 2006).
- st.: solgt 10. april 2006, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2006).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 466 m².
- Bygningsareal 1.060 m².
- 2 bygninger på grunden.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 49f.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.076 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Mariagerfjord-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestergade-12-9550&lradon=1&src=address-md#11/56.65181/9.98367)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Mariager (0.-9. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-12-9550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-12-9550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.65181/9.98367)
- [Solgte priser på Østergade](https://grundviden.dk/vej/oestergade-9550?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.