# Østergade 12, 6520 Toftlund

Villalejlighed. 186 m² bolig, opført 1900, 462 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestergade-12-6520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-12-6520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-12-6520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.19236/9.06563)
- [Solgte priser på Østergade](https://grundviden.dk/vej/oestergade-6520?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 803.000 kr, heraf grundværdi 173.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 290.000 kr med overtagelse 15. september 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. september 2021, solgt for 290.000 kr, fri handel.
- solgt 1. august 2019, solgt for 160.000 kr, fri handel.
- solgt 15. marts 2012, solgt for 490.274 kr, fri handel.
- solgt 10. august 1993, solgt for 300.000 kr, fri handel (aftalt 10. august 1993).

## Boligen

- Boligareal 186 m².
- Bygningsareal 186 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 2000.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 82.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2020.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (91 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestergade-12-6520&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.19236/9.06563)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 42,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Toftlund Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-12-6520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-12-6520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.19236/9.06563)
- [Solgte priser på Østergade](https://grundviden.dk/vej/oestergade-6520?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.