Østergårdstoften 82, 8530 Hjortshøj · Aarhus Kommune · matr. 3lo
Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 913 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 918 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -5 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | 8530 Hjortshøj | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | - |
| Pris pr. m² bolig | - | - |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 3.044 m² | 1.168 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Virupskolen | 619 m | 7,7 | 641 |
| Elsted Skole | 2,7 km | 8,0 | 792 |
| Lystrup Skole | 2,9 km | 7,3 | 514 |
| Skæring Skole | 3,0 km | 8,3 | 816 |
| Skødstrup Skole | 3,5 km | 8,4 | 1290 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 45,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 530 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (103 m), §3-beskyttet natur (64 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Virupvej, ca. 1.587 biler/døgn (2024), 216 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 67766 m, hospital 108294 m, institution 68114 m, læge 68097 m, legeplads 67649 m, motorvejsafkørsel 94415 m, natteliv 75066 m, park 76306 m, station 81582 m.
Nærmeste vindmølle: 2616 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).