Østergårdstoften 25, 8530 Hjortshøj · Aarhus Kommune · matr. 7cs
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 2.470 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.513 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 957 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2003): 1.429.020 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,3 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 27.528 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 6.175 m² | 1.530 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (48 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Virupskolen | 760 m | 7,7 | 641 |
| Elsted Skole | 2,7 km | 8,0 | 792 |
| Lystrup Skole | 2,9 km | 7,3 | 514 |
| Skæring Skole | 3,1 km | 8,3 | 816 |
| Skødstrup Skole | 3,4 km | 8,4 | 1290 |
| Jakobskolen | 7,5 km | 8,6 | 219 |
| Børnenes Friskole | 7,6 km | 8,5 | 216 |
| N. Kochs Skole | 9,7 km | 8,2 | 554 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 45,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 660 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (214 m), §3-beskyttet natur (23 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Hjortshøj Møllevej, ca. 498 biler/døgn (2024), 145 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1754 m, dagligvarer 404 m, hospital 8720 m, institution 68212 m, ladestander (elbil) 2402 m, læge 2461 m, legeplads 273 m, motorvejsafkørsel 1539 m, natteliv 5525 m, park 135 m, station 2435 m.
Nærmeste vindmølle: 2477 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).