Østergård 8B, 6510 Gram · Haderslev Kommune · matr. 302a
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 10.026 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 2.287 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 7.739 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 2020): 1.100.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2020 | Almindelig fri handel | 1.100.000 kr |
| 2019 | Almindelig fri handel | 11.490.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~4,5 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 0,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 5.102 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 20.051 m² | 1.207 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,5 km (61 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 0 m · mejeri
V1 10 m · Rutebilselskabet / Thykjær A/S
V1 71 m · autoværksted
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Gram Skole | 922 m | 7,4 | 219 |
| Fællesskolen Nustrup-Sommersted | 7,2 km | 5,7 | 143 |
| Rødding Skole | 9,5 km | 7,0 | 506 |
| Toftlund Skole | 10,5 km | 6,4 | 409 |
| Jels Skole | 12,3 km | 7,1 | 283 |
| Brændstrup Kristne Friskole | 5,5 km | 6,8 | 158 |
| Rødding Friskole | 9,5 km | 8,0 | 179 |
| Branderup Friskole | 17,3 km | 7,1 | 116 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 49,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Landzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (31 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ribe - Gram - Gabøl, ca. 2.886 biler/døgn (2026), 448 m væk.
Området (Haderslev): 55.200 indbyggere, medianalder 47,5 år, gns. disponibel indkomst 251.846 kr/år.
Kriminalitet (2025): 54,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 967 m, dagligvarer 951 m, hospital 22324 m, institution 131905 m, ladestander (elbil) 6388 m, læge 915 m, legeplads 1280 m, motorvejsafkørsel 21856 m, natteliv 7056 m, park 794 m, station 15939 m.
Nærmeste vindmølle: 2673 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).