# Østerenden 21, 8762 Flemming

Landejendom. 195 m² bolig, opført 1877, 665.253 m² grund, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oesterenden-21-8762?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterenden-21-8762?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterenden-21-8762?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85258/9.67045)
- [Solgte priser på Østerenden](https://grundviden.dk/vej/oesterenden-8762?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 16,9 mio. kr, heraf grundværdi 5,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 18,3 mio. kr med overtagelse 1. juli 2026.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. maj 2026, solgt for 18,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2026).
- solgt 28. marts 1981, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 28. marts 1981).

## Huset og grunden

- 195 m² bolig, 665.253 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877.
- 1. sal: 20 m².
- Stueplan: 175 m².
- 175 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) = 195 m² bolig.
- Huset: 175 m² bebygget.
- 12 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (485 m², bygget 2004) og bygningen (anden bygning) (415 m², bygget 2000) og bygningen (anden bygning) (351 m², bygget 1877) og bygningen (anden bygning) (331 m², bygget 1956) og bygningen (anden bygning) (323 m², bygget 1996) og bygningen (anden bygning) (302 m², bygget 1979) og bygningen (anden bygning) (200 m², bygget 1956) og bygningen (anden bygning) (173 m², bygget 1900); de fire andre (381 m² og 44 m² og 27 m² og 26 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 662.020 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 30 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Hedensted-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterenden-21-8762&lradon=1&src=address-md#11/55.85258/9.67045)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rask Mølle (0.-4. kl.), Tørring (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterenden-21-8762?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterenden-21-8762?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85258/9.67045)
- [Solgte priser på Østerenden](https://grundviden.dk/vej/oesterenden-8762?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.