# Østerbygade 30, 9520 Skørping Hus. 235 m² bolig, opført 1950, 11.824 m² grund, Rebild Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oesterbygade-30-9520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterbygade-30-9520?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterbygade-30-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.87833/10.03017) - [Solgte priser på Østerbygade](https://grundviden.dk/vej/oesterbygade-9520?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Vores skøn ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026). - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 2,1 mio. kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med. - Svarer til 6.915 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 2.081.000 kr (8.853 kr pr. m² × 235 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: -251.000 kr - Grund på 11.824 m²: +292.000 kr - Bygget 1950: -110.000 kr - Energimærke E: -152.000 kr - Trafikstøj fra vej: -13.000 kr - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -283.000 kr - Brændeovn som primær varme: +40.000 kr - Afrundet: +21.000 kr - Vores skøn: 1.625.000 kr - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 86.100 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 376.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. december 2024. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 28. november 2024, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2024). - solgt 31. december 2000, solgt for 435.000 kr, fri handel. - solgt 17. oktober 1998, solgt for 433.990 kr, fri handel (aftalt 17. oktober 1998). ## Huset og grunden - 235 m² bolig, 11.824 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1950. - 1. sal: 100 m². - Stueplan: 135 m². - Kælder: 50 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 135 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 235 m² bolig. Kælderen på 50 m² regnes ikke med. - Huset: 135 m² bebygget. - Anden bygning: 245 m², bygget 1960. Kortet viser én mindre bygning mere (160 m²), BBR anden bygning 245 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 11.199 m². Haven ligger sydvest for huset. - Huset har energimærke E. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbygade-30-9520&lstoej=1&src=address-md#17/56.87833/10.03017) - **Radon: moderat risiko i Rebild-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbygade-30-9520&lradon=1&src=address-md#11/56.87833/10.03017) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Terndrup Skole (0.-9. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterbygade-30-9520?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterbygade-30-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.87833/10.03017) - [Solgte priser på Østerbygade](https://grundviden.dk/vej/oesterbygade-9520?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.