# Østerbyen 7, 7990 Øster Assels

Landejendom. 236 m² bolig, opført 1938, 33.989 m² grund, Morsø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oesterbyen-7-7990?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterbyen-7-7990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterbyen-7-7990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.71522/8.76989)
- [Solgte priser på Østerbyen](https://grundviden.dk/vej/oesterbyen-7990?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 800.000 kr, heraf grundværdi 205.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 853.000 kr, heraf grundværdi 538.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 564.000 kr med overtagelse 1. oktober 2005.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2005, solgt for 564.000 kr, fri handel.
- solgt 1. marts 2005, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 236 m² bolig, 33.989 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1938.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 136 m².
- Kælder: 136 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 136 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 236 m² bolig. Kælderen på 136 m² regnes ikke med.
- Huset: 136 m² bebygget.
- Anden bygning: 160 m², bygget 1968. Kortet viser én mindre bygning mere (139 m²), BBR anden bygning 440 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 33.253 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Morsø-området** (godt at vide): Ca. 2,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbyen-7-7990&lradon=1&src=address-md#11/56.71522/8.76989)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sydmorsskolen (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterbyen-7-7990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterbyen-7-7990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.71522/8.76989)
- [Solgte priser på Østerbyen](https://grundviden.dk/vej/oesterbyen-7990?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.