Grundviden

Ejendomsrapport

Østerbrogade 92C, 2100 København Ø · København Kommune · matr. 3637

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

616 m²

Boligareal (BBR)

1.782 m²

Rest-byggeret (v0)

-1.351 m²

Bebyggelsesprocent

150,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	924 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.275 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-1.351 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Din vej i tal

	Din bolig	2100 København Ø
Seneste salgspris	-	16,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	96.045 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	616 m²	10.551 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (9 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2100 København Ø

202664.934 kr/m² (-36%)

2025101.996 kr/m² (+59%)

202464.058 kr/m² (+7%)

202359.748 kr/m² (-12%)

202267.862 kr/m² (-16%)

202180.404 kr/m² (+45%)

202055.447 kr/m² (+4%)

201953.555 kr/m² (-8%)

201858.140 kr/m² (+14%)

201751.052 kr/m² (-1%)

201651.360 kr/m² (+41%)

201536.301 kr/m² (+6%)

201434.335 kr/m² (+177%)

201312.395 kr/m² (-61%)

201232.129 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 27 m · Østerbrogade 86

V2 44 m · Nordre Frihavnsgade 15

V2 155 m · Sankt Jakob sogns børnehave

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ingrid Jespersens Gymnasieskole	107 m	9,3	648
Heibergskolen	322 m	8,1	529
Sortedamskolen	399 m	7,7	616
Randersgades Skole	535 m	8,1	257
Skolen på Strandboulevarden	654 m	7,5	527

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

73+ dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 175 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nordre Frihavnsgade, ca. 3.612 biler/døgn (2022), 138 m væk.

Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.

Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 18 m, hospital 865 m, institution 311 m, læge 471 m, legeplads 172 m, motorvejsafkørsel 2291 m, natteliv 200 m, park 276 m, station 266 m.

Nærmeste vindmølle: 2714 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).