# Østerbrogade 92, 2100 København Ø

Etagebolig, del af en bebyggelse med 11 boliger. 1.622 m² bolig, 1.782 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1904, 616 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-92-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-92-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-92-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70125/12.57772)
- [Solgte priser på Østerbrogade](https://grundviden.dk/vej/oesterbrogade-2100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 11,6 mio. kr, heraf grundværdi 6,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 22. december 2024, solgt for 13,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2024).
- 3. th: solgt 26. april 2024, solgt for 16,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2024).
- 1. tv: solgt 25. januar 2023, solgt for 9,6 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2023).
- 5. th: solgt 21. november 2021, solgt for 11,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. november 2021).
- 3. th: solgt 1. september 2021, solgt for 12,3 mio. kr, fri handel (aftalt 1. september 2021).
- 1. tv: solgt 2. juni 2021, solgt for 8,8 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juni 2021).
- 5. th: solgt 1. juni 2021, solgt for 11,0 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- 5. tv: solgt 31. maj 2021, solgt for 9,9 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2021).
- 2. th: solgt 20. november 2020, solgt for 9,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2020).
- 2. tv: solgt 17. september 2020, solgt for 8,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. september 2020).
- 25 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.622 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.782 m² (11 boliger).
- Bygningsareal 1.775 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1904.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3637.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 11 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,9 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 73+ dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbrogade-92-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.70125/12.57772)
- **Radon: moderat risiko i København-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbrogade-92-2100&lradon=1&src=address-md#11/55.70125/12.57772)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 27 m væk, på [Østerbrogade 86](https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-86-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbrogade-92-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.70125/12.57772)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 453 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbrogade-92-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.70125/12.57772)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Randersgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-92-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-92-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70125/12.57772)
- [Solgte priser på Østerbrogade](https://grundviden.dk/vej/oesterbrogade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.