# Østerbrogade 84, 2100 København Ø

Etageejendom. 3.393 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 1.472 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-84-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-84-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-84-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70062/12.57772)
- [Solgte priser på Østerbrogade](https://grundviden.dk/vej/oesterbrogade-2100?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2).
- Minus: Vejstøj: 63-68 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden).
- Bemærk: Bevaringsværdig (SAVE 3): bindinger ved ændringer.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. 2: solgt 1. januar 2022, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. januar 2022).
- st. 4: solgt 1. januar 2022, solgt for 671.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 1. januar 2022).
- st. 3: solgt 1. januar 2022, solgt for 603.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 1. januar 2022).
- st. 5: solgt 10. december 2020, solgt for 9,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. december 2020).
- st. 32: solgt 1. august 2004, solgt for 100.000 kr, fri handel.
- st. 32: solgt 15. december 2003, solgt for 100.000 kr, fri handel.
- st. 32: solgt 11. april 2003, solgt for 100.000 kr, fri handel (aftalt 11. april 2003).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.393 m² (20 boliger).
- Bygningsareal 4.380 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 2023.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 309.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.472 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000173&matrnr=2096) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbrogade-84-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.70062/12.57772)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbrogade-84-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.70062/12.57772)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 478 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbrogade-84-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.70062/12.57772)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 8,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Randersgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-84-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-84-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70062/12.57772)
- [Solgte priser på Østerbrogade](https://grundviden.dk/vej/oesterbrogade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.