# Østerbrogade 56C, 2100 København Ø

Etageejendom. 1.832 m² bolig i alt i bygningen, opført 1893, 479 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-56c-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-56c-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-56c-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69783/12.57994)
- [Solgte priser på Østerbrogade](https://grundviden.dk/vej/oesterbrogade-2100?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **16,3 mio. kr** (83.762 kr/m²).
- Boligens eget areal: 194 m², 6 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 17,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 16,1 og 19,9 mio. kr. Udbudt 9% under vores skøn.
- På markedet siden 18. maj 2026.
- Prisen er sat ned 7. september 2026.
- Mægler: home Østerbro.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/oesterbrogade-56c-3tv-2100-koebenhavn-oe/sag-1260002878/)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. tv: solgt 17. november 2024, solgt for 12,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2024).
- 1. tv: solgt 18. oktober 2024, solgt for 10,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2024).
- 2. tv: solgt 11. april 2023, solgt for 10,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2023).
- 3. th: solgt 14. juli 2022, solgt for 10,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 2022).
- st. th: solgt 1. juli 2021, solgt for 937.500 kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 1. februar 2020, solgt for 9,5 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. september 2018, solgt for 7,6 mio. kr, fri handel.
- 4. tv: solgt 10. juli 2017, solgt for 8,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2017).
- 2. tv: solgt 18. januar 2017, solgt for 7,7 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2017).
- 3. tv: solgt 27. januar 2015, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2015).
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.832 m².
- Bygningsareal 1.835 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1893.
- Om-/tilbygget 2025.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1226.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 479 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbrogade-56c-2100&lskybrud=1&src=address-md#16/55.69783/12.57994)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbrogade-56c-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.69783/12.57994)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 97 m væk, på [Classensgade 11A](https://grundviden.dk/adresse/classensgade-11a-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbrogade-56c-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.69783/12.57994)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 561 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbrogade-56c-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.69783/12.57994)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 6,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-56c-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-56c-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69783/12.57994)
- [Solgte priser på Østerbrogade](https://grundviden.dk/vej/oesterbrogade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.