# Østerbrogade 52, 2100 København Ø

Etageejendom. 1.926 m² bolig, opført 1898, 605 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-52-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-52-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-52-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69729/12.57955)
- [Solgte priser på Østerbrogade](https://grundviden.dk/vej/oesterbrogade-2100?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 16. november 2025, solgt for 9,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. november 2025).
- 1. th: solgt 16. november 2024, solgt for 7,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. november 2024).
- 5. th: solgt 23. juli 2024, solgt for 13,8 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juli 2024).
- 5. th: solgt 1. december 2023, solgt for 15,0 mio. kr, fri handel.
- 5. th: solgt 11. august 2022, solgt for 13,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. august 2022).
- 1. tv: solgt 30. september 2021, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- 5. th: solgt 12. april 2017, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 30. august 2015, solgt for 10,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. august 2015).
- 1. tv: solgt 20. februar 2015, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2015).
- 3. tv: solgt 30. januar 2015, solgt for 10,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2015).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.926 m².
- Bygningsareal 2.277 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1898.
- Om-/tilbygget 2021.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2488.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 605 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 3,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbrogade-52-2100&lskybrud=1&src=address-md#16/55.69729/12.57955)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbrogade-52-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.69729/12.57955)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 75 m væk, på [Classensgade 11A](https://grundviden.dk/adresse/classensgade-11a-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbrogade-52-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.69729/12.57955)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 625 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbrogade-52-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.69729/12.57955)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 6,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 13 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-52-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-52-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69729/12.57955)
- [Solgte priser på Østerbrogade](https://grundviden.dk/vej/oesterbrogade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.