# Østerbrogade 33, 2100 København Ø

Etageejendom. 1.877 m² bolig i alt i bygningen, opført 1909, 599 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-33-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-33-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-33-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69989/12.57719)
- [Solgte priser på Østerbrogade](https://grundviden.dk/vej/oesterbrogade-2100?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **16,0 mio. kr** (93.538 kr/m²).
- Boligens eget areal: 171 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 17,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 15,3 og 20,1 mio. kr. Udbudt 9% under vores skøn.
- På markedet siden 13. september 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/2100-koebenhavn-oe/oesterbrogade-33-5-tv/21010304/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: til salg 11. september 2026-28. september 2026, solgt for 17,8 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 16. september 2026), 17 dage til salg.
- 3. tv: solgt 14. februar 2024, solgt for 9,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2024).
- 4. th: solgt 12. november 2023, solgt for 17,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2023).
- 2. th: solgt 26. oktober 2020, solgt for 9,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2020).
- 4. th: solgt 27. februar 2020, solgt for 8,9 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2020).
- 5. tv: solgt 3. januar 2020, solgt for 11,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. januar 2020).
- 2. tv: solgt 6. december 2019, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel (aftalt 6. december 2019).
- 3. tv: solgt 20. november 2019, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2019).
- 2. tv: solgt 11. juni 2018, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2018).
- st. 3: solgt 1. august 2015, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel.
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.877 m².
- Bygningsareal 1.870 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1909.
- Om-/tilbygget 2025.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 420.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 599 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbrogade-33-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.69989/12.57719)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 94 m væk, på [Østerbrogade 86](https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-86-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbrogade-33-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.69989/12.57719)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 541 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbrogade-33-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.69989/12.57719)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sortedamskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 8 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-33-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-33-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69989/12.57719)
- [Solgte priser på Østerbrogade](https://grundviden.dk/vej/oesterbrogade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.