# Østerbrogade 22B, 9670 Løgstør

Etageejendom. 314 m² bolig, opført 1900, 402 m² grund, Vesthimmerlands Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-22b-9670?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-22b-9670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-22b-9670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.96802/9.25303)
- [Solgte priser på Østerbrogade](https://grundviden.dk/vej/oesterbrogade-9670?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 199.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 1. juli 2007. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2007, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2002, solgt for 1,7 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. maj 1999, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 314 m².
- Bygningsareal 452 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 2001.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 180e.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 402 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 11 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1151217_APPROVED_1237384188738.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Kun 2,0 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbrogade-22b-9670&lkote=1&src=address-md#15/56.96802/9.25303)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan nr. 2.04-C1, C3, C4, C5, C6 Løgstør midtby**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1151217_APPROVED_1237384188738.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Løgstør Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter Vesthimmerland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-22b-9670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-22b-9670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.96802/9.25303)
- [Solgte priser på Østerbrogade](https://grundviden.dk/vej/oesterbrogade-9670?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.