# Østerbrogade 2, 9400 Nørresundby

Etageejendom. 3.034 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1964, 1.824 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-2-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-2-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-2-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05758/9.92336)
- [Solgte priser på Østerbrogade](https://grundviden.dk/vej/oesterbrogade-9400?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 10. marts 2024, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 10. marts 2024).
- kld.: solgt 30. juni 2022, solgt for 2,3 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- 3. tv: solgt 16. november 2018, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. november 2018).
- 3. tv: solgt 22. juni 2018, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 22. juni 2018).
- kld.: solgt 28. september 2017, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. september 2017).
- kld.: solgt 29. december 2015, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. december 2015).
- 1.: solgt 9. februar 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. februar 2015).
- 2.: solgt 17. september 2014, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. september 2014).
- kld.: solgt 13. april 2003, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 2003).
- kld.: solgt 21. december 2001, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 21. december 2001).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.034 m² (29 boliger).
- Bygningsareal 3.879 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1964.
- Om-/tilbygget 2026.
- 1 bad.
- 29 boliger på ejendommen.
- Matrikel 152y.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2016 og gælder til 2026. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.824 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1264452_1472558453590.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbrogade-2-9400&lstoej=1&src=address-md#17/57.05758/9.92336)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 51 m væk, på [Skrågade 37](https://grundviden.dk/adresse/skraagade-37-9400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbrogade-2-9400&ljord=1&src=address-md#17/57.05758/9.92336)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og erhverv, Mellem Broerne, Nørresundby Midtby, ca. 316 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbrogade-2-9400&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.05758/9.92336)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Brogården m.v.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1264452_1472558453590.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stigsborg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-2-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-2-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05758/9.92336)
- [Solgte priser på Østerbrogade](https://grundviden.dk/vej/oesterbrogade-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.