# Østerbro 96, 9000 Aalborg

Etageejendom. 12.805 m² bolig, opført 1926, 8.836 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oesterbro-96-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterbro-96-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterbro-96-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04525/9.94465)
- [Solgte priser på Østerbro](https://grundviden.dk/vej/oesterbro-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 1. februar 2026, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2026).
- 1. tv: solgt 2. december 2025, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2025).
- st. tv: solgt 24. juli 2023, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juli 2023).
- 3. tv: solgt 4. juli 2023, solgt for 850.000 kr, anden overdragelse (aftalt 4. juli 2023).
- 2. tv: solgt 10. august 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 7. december 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. december 2020).
- 2. tv: solgt 6. november 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 29. april 2018, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2018).
- 3. tv: solgt 16. maj 2017, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2017).
- 3. tv: solgt 1. september 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 35 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 12.805 m².
- Bygningsareal 13.825 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 1926.
- Om-/tilbygget 2023.
- 184 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5he.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 8.836 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbro-96-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.04525/9.94465)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 18 m væk, på [Skibsbyggerivej 3](https://grundviden.dk/adresse/skibsbyggerivej-3-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbro-96-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04525/9.94465)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterbro-96-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterbro-96-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04525/9.94465)
- [Solgte priser på Østerbro](https://grundviden.dk/vej/oesterbro-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.