# Østerbro 94, 9000 Aalborg

Etageejendom. 12.805 m² bolig, opført 1926, 8.836 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oesterbro-94-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterbro-94-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterbro-94-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04528/9.94439)
- [Solgte priser på Østerbro](https://grundviden.dk/vej/oesterbro-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 12. april 2024, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2024).
- 3. tv: solgt 17. maj 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2023).
- st. tv: solgt 11. november 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2021).
- 1. tv: solgt 14. marts 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2021).
- 1. th: solgt 19. september 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. september 2020).
- 2. tv: solgt 29. maj 2020, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2020).
- st. tv: solgt 2. september 2019, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2019).
- 1. tv: solgt 31. december 2017, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. tv: solgt 16. november 2017, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. november 2017).
- 1. th: solgt 20. december 2016, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 20. december 2016).
- 35 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 12.805 m².
- Bygningsareal 13.825 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 1926.
- Om-/tilbygget 2023.
- 184 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5he.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 8.836 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbro-94-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.04528/9.94439)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 18 m væk, på [Skibsbyggerivej 3](https://grundviden.dk/adresse/skibsbyggerivej-3-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbro-94-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04528/9.94439)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterbro-94-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterbro-94-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04528/9.94439)
- [Solgte priser på Østerbro](https://grundviden.dk/vej/oesterbro-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.