# Østerbro 47, 9000 Aalborg

Etageejendom. 2.490 m² bolig i alt i bygningen, opført 1979, 3.124 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oesterbro-47-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterbro-47-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterbro-47-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04603/9.93994)
- [Solgte priser på Østerbro](https://grundviden.dk/vej/oesterbro-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 15. april 1978. Beløbet dækker hele ejendommen med 29 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,0 mio. kr** (26.250 kr/m²).
- Boligens eget areal: 76 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,5 mio. kr.
- På markedet siden 10. juni 2026.
- Mægler: Thorkild Kristensen Hasseris.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.thorkildkristensen.dk/boliger/13820003810/oesterbro-47-1.-10.-9000-aalborg/mhl/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. 14: til salg 20. august 2026-18. september 2026, solgt for 1,3 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 18. september 2026), 29 dage til salg.
- 1. 8: solgt 10. juni 2026, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2026).
- 4. 24: solgt 25. februar 2026, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 25. februar 2026).
- 4. 26: solgt 30. maj 2025, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2025).
- st. 5: solgt 23. januar 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2025).
- 2. 16: solgt 3. januar 2025, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. januar 2025).
- 2. 12: solgt 19. december 2024, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 19. december 2024).
- 3. 22: solgt 25. september 2024, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2024).
- 4. 25: solgt 29. december 2023, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. december 2023).
- 4. 28: solgt 2. februar 2023, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2023).
- 61 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.490 m².
- Bygningsareal 2.614 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1979.
- 29 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5s.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.124 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbro-47-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.04603/9.93994)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Stormgade 9](https://grundviden.dk/adresse/stormgade-9-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbro-47-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04603/9.93994)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterbro-47-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterbro-47-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04603/9.93994)
- [Solgte priser på Østerbro](https://grundviden.dk/vej/oesterbro-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.