# Østerbro 4, 4720 Præstø

Villalejlighed. 911 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1946, 1.340 m² grund, Vordingborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oesterbro-4-4720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterbro-4-4720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterbro-4-4720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.12093/12.04897)
- [Solgte priser på Østerbro](https://grundviden.dk/vej/oesterbro-4720?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 3. februar 2025, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 3. februar 2025).
- 1. tv: solgt 18. november 2020, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2020).
- 1. th: solgt 27. november 2007, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 27. november 2007).
- 1. th: solgt 11. januar 2006, solgt for 845.000 kr, anden overdragelse (aftalt 11. januar 2006).
- st. tv: solgt 30. juni 2005, solgt for 520.485 kr, fri handel (aftalt 30. juni 2005).
- 1. th: solgt 22. september 2004, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 22. september 2004).
- 1. tv: solgt 6. august 2004, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 6. august 2004).
- st. th: solgt 19. juni 2002, solgt for 274.770 kr, fri handel (aftalt 19. juni 2002).
- 1. tv: solgt 5. september 2001, solgt for 665.000 kr, fri handel (aftalt 5. september 2001).
- 1. tv: solgt 11. januar 2001, solgt for 541.000 kr, fri handel (aftalt 11. januar 2001).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 911 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 957 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1946.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 161d.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.340 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11131701_1672819549866.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 11 m væk, på [Grundtvigsvej 7](https://grundviden.dk/adresse/grundtvigsvej-7-4720?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbro-4-4720&ljord=1&src=address-md#17/55.12093/12.04897)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Erhvervsområde ved Ny Esbjergvej i Præstø, ca. 737 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbro-4-4720&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.12093/12.04897)
- **Kun 2,0 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbro-4-4720&lkote=1&src=address-md#15/55.12093/12.04897)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde Præstemarken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11131701_1672819549866.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Præstø Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterbro-4-4720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterbro-4-4720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.12093/12.04897)
- [Solgte priser på Østerbro](https://grundviden.dk/vej/oesterbro-4720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.