# Østerbro 31A, 9000 Aalborg

Etageejendom. 10.956 m² bolig, opført 2013, 3.822 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oesterbro-31a-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterbro-31a-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterbro-31a-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04664/9.93721)
- [Solgte priser på Østerbro](https://grundviden.dk/vej/oesterbro-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2012): 19,8 mio. kr, heraf grundværdi 19,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 6. th: solgt 25. november 2025, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2025).
- 6. tv: solgt 27. januar 2025, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2025).
- 6. th: solgt 26. november 2018, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. november 2018).
- 5. 1: solgt 13. april 2018, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 2018).
- 6. tv: solgt 24. januar 2018, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. januar 2018).
- 2. 18: solgt 29. november 2010, solgt for 35,7 mio. kr, fri handel (aftalt 29. november 2010).
- 2. 18: solgt 29. november 2010, solgt for 17,8 mio. kr, fri handel (aftalt 29. november 2010).

## Boligen

- Boligareal 10.956 m².
- Bygningsareal 13.421 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2013.
- 139 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5adz.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.822 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2005052&matrnr=5adz) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbro-31a-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04664/9.93721)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbro-31a-9000&lskybrud=1&src=address-md#16/57.04664/9.93721)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og Erhverv, Karréen mellem Slotstorvet og Gabels Torv, Aalborg Midtby, ca. 701 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbro-31a-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.04664/9.93721)
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbro-31a-9000&lkote=1&src=address-md#15/57.04664/9.93721)
- Fint: stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterbro-31a-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterbro-31a-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04664/9.93721)
- [Solgte priser på Østerbro](https://grundviden.dk/vej/oesterbro-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.