# Østerbro 12, 9000 Aalborg

Etageejendom. 1.028 m² bolig, opført 1891, 481 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oesterbro-12-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterbro-12-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterbro-12-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04609/9.93102)
- [Solgte priser på Østerbro](https://grundviden.dk/vej/oesterbro-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 337.000 kr med overtagelse 1. januar 1977. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 3. juli 2026, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2026).
- 1. tv: solgt 11. august 2025, solgt for 982.000 kr, fri handel (aftalt 11. august 2025).
- 1. tv: solgt 17. juli 2024, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2024).
- st. tv: solgt 14. september 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. september 2021).
- 2. tv: solgt 24. marts 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. marts 2021).
- 1. th: solgt 21. november 2020, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. november 2020).
- st. th: solgt 1. september 2016, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 28. juli 2016, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juli 2016).
- 2. tv: solgt 19. april 2016, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. april 2016).
- 1. tv: solgt 14. august 2013, solgt for 735.000 kr, fri handel (aftalt 14. august 2013).
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.028 m².
- Bygningsareal 999 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1891.
- Om-/tilbygget 2023.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 908a.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 481 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Kjellerupsgade 4](https://grundviden.dk/adresse/kjellerupsgade-4-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbro-12-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04609/9.93102)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og Erhverv, Karréen mellem Slotstorvet og Gabels Torv, Aalborg Midtby, ca. 373 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbro-12-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04609/9.93102)
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbro-12-9000&lkote=1&src=address-md#15/57.04609/9.93102)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterbro-12-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterbro-12-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04609/9.93102)
- [Solgte priser på Østerbro](https://grundviden.dk/vej/oesterbro-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.