# Østerbakken 3C, 7700 Thisted

Etageejendom. 603 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1877, 1.114 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oesterbakken-3c-7700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterbakken-3c-7700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterbakken-3c-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.95525/8.69613)
- [Solgte priser på Østerbakken](https://grundviden.dk/vej/oesterbakken-7700?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 9. maj 2022, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 9. maj 2022).
- 2.: solgt 19. februar 2022, solgt for 615.000 kr, fri handel (aftalt 19. februar 2022).
- 2.: solgt 30. marts 2005, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 30. marts 2005).
- 2.: solgt 1. oktober 1998, solgt for 525.000 kr, fri handel (aftalt 1. oktober 1998).
- 1.: solgt 21. oktober 1985, solgt for 298.000 kr, fri handel (aftalt 21. oktober 1985).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 603 m² (7 boliger).
- Bygningsareal 1.260 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1877.
- Om-/tilbygget 1979.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 161.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.114 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1073510_APPROVED_1202973587095.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2005551&matrnr=161) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbakken-3c-7700&ljord=1&src=address-md#17/56.95525/8.69613)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 57 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbakken-3c-7700&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.95525/8.69613)
- **Kun 1,9 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbakken-3c-7700&lkote=1&src=address-md#15/56.95525/8.69613)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Østerbakken, Thisted**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1073510_APPROVED_1202973587095.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østre (0.-9. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterbakken-3c-7700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterbakken-3c-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.95525/8.69613)
- [Solgte priser på Østerbakken](https://grundviden.dk/vej/oesterbakken-7700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.