# Østerbæksvej 9, 5230 Odense M

Villalejlighed. 429 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1937, 554 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oesterbaeksvej-9-5230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterbaeksvej-9-5230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterbaeksvej-9-5230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38237/10.39722)
- [Solgte priser på Østerbæksvej](https://grundviden.dk/vej/oesterbaeksvej-5230?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 12. januar 2026, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2026).
- 1. tv: solgt 31. oktober 2025, solgt for 750.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 22. februar 2024, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2024).
- 2. tv: solgt 21. marts 2023, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2023).
- 1. tv: solgt 29. august 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2019).
- st. tv: solgt 9. august 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2019).
- st. th: solgt 24. september 2016, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2016).
- st. tv: solgt 1. september 2016, solgt for 301.000 kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 1. september 2016, solgt for 130.200 kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 26. april 2016, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2016).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 429 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 429 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1937.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2pz.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 554 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Munkebjergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterbaeksvej-9-5230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterbaeksvej-9-5230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38237/10.39722)
- [Solgte priser på Østerbæksvej](https://grundviden.dk/vej/oesterbaeksvej-5230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.