# Østerbæksvej 3, 5230 Odense M

Villalejlighed. 390 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1935, 372 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oesterbaeksvej-3-5230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterbaeksvej-3-5230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterbaeksvej-3-5230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38199/10.39665)
- [Solgte priser på Østerbæksvej](https://grundviden.dk/vej/oesterbaeksvej-5230?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 19. maj 2023, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. maj 2023).
- 2. th: solgt 18. januar 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2021).
- st. tv: solgt 3. november 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. november 2020).
- 1. tv: solgt 12. januar 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2020).
- 2. th: solgt 13. oktober 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2017).
- st. th: solgt 26. juni 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2017).
- st. tv: solgt 3. maj 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2017).
- 2. th: solgt 30. august 2016, solgt for 550.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 30. august 2016).
- 1. tv: solgt 5. august 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. august 2016).
- 1. th: solgt 31. marts 2016, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2016).
- 25 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 390 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 270 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1935.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2qa.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 372 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbaeksvej-3-5230&lstoej=1&src=address-md#17/55.38199/10.39665)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,7 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Munkebjergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterbaeksvej-3-5230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterbaeksvej-3-5230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38199/10.39665)
- [Solgte priser på Østerbæksvej](https://grundviden.dk/vej/oesterbaeksvej-5230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.